Notre équipe
Notre équipe immobilière
L'investissement et le financement
En relation directe avec la Direction de Marne & Finance, une équipe dédiée à l'investissement prospecte activement afin de dénicher les meilleures opportunités d'acquisition répondant aux normes exigeantes de la foncière. Cette proximité avec l'équipe de Direction lui confère une grande réactivité.
Bénéficiant d'une longue expérience dans les secteurs de la finance, de la distribution et de l'immobilier, les dirigeants de Marne & Finance maîtrisent parfaitement les différentes composantes de leurs opérations. C'est sa capacité à savoir clairement identifier, grâce à son expérience, la commercialité du secteur et la pertinence de la zone de chalandise autour d'un point de vente qui permet à Marne & Finance de réaliser des opérations performantes et pérennes.
L'équipe financière est également en charge des financements des acquisitions qu'elle réalise avec des partenaires bancaires historiques et de nouveaux partenaires régionaux selon la zone géographique des opérations financées.
Le Développement immobilier: la maîtrise d'ouvrage et la promotion
Pour acquérir des murs de magasin situés dans des emplacements d'exception en centre-ville, dans de bonnes conditions, l'acquisition de l'intégralité de l'immeuble s'impose souvent comme la meilleure alternative. Dans ce cas de figure, les équipes de Développement Immobilier pilotent la restructuration ou la réhabilitation des étages pour commercialiser, selon les cas, dans un cadre fiscal avantageux pour les futurs propriétaires.
L'équipe de Maîtrise d'Ouvrage pilote également les projets de construction et de restructuration de locaux commerciaux sur des fonciers acquis dans des zones commerciales dynamiques.
Le suivi locatif
Le suivi locatif et l'asset management du patrimoine de Marne & finance sont assurés en interne par une équipe dédiée.
Nos chargés d'affaires
L'ingénierie financière
L'immobilier commercial est considéré comme le support d'un mécanisme financier particulièrement performant.
L'équipe des chargés d'affaires a pour mission de définir les conditions financières des opérations ouvertes aux tiers afin de s'assurer de la sécurité et de la performance de ces opérations au regard des attentes des investisseurs partenaires. Cette ingénierie a été baptisée ICBS.
Le développement du réseau
Les chargés d'affaires développent et animent le réseau de Conseillers en Investissement Financier (CIF) à qui sont présentés les opérations ouvertes aux investisseurs tiers à travers ICBS. Par le biai de réunions d'information régulières où sont conviés les partenaires et futurs partenaires, Marne & Finance s'attache à partager son savoir-faire et ses performances dans l'optique de maintenir un développement soutenu.
La taille humaine de la société lui permet d'assurer un suivi personnalisé avec les CIF partenaires.
Notre service juridique et fiscal
Certaines de nos acquisitions présentent des difficultés juridiques et/ou fiscales. C'est parce que ces contraintes existent que ces acquisitions peuvent être réalisées dans d'excellentes conditions financières, synonymes de plus-value latente significative. Au sein de Marne & Finance, une équipe juridique et fiscale spécialisée en immobilier permet à la foncière de conclure des opérations à forte valeur ajoutée.
D'autre part, l'évolution continue des lois fiscales nécessite une réflexion et une veille incessante pour en tirer le meilleur parti et en respecter le cadre. Notre équipe juridique et fiscale permet également à Marne & Finance de faire bénéficier ses investisseurs partenaires d'opérations performantes et bien ficelées.
Enfin, Marne & finance fait également bénéficier son réseau de CIF partenaires des dernières évolutions juridiques et fiscales par ses Flash fiscaux et ses Points fiscaux régulièrement diffusés.
