Notre histoire

La naissance

Le Groupe Marne & Finance est né du hasard des circonstances. La première opération a été acquise en 1999 dans la ville d'Epernay. Il s'agissait d'un immeuble au meilleur emplacement de la ville. Le rez-de-chaussée de l'immeuble a été conservé en patrimoine, la vente des étages a pratiquement permis de payer la partie conservée en patrimoine. C'est le refinancement de cette première opération qui a permis d'entraîner les acquisitions suivantes.

Le Groupe a choisi son nom par association avec le terrain de ses premières activités : le département de la Marne. Pour ceux qui ont le sens de l'humour, le nom de Groupe est parfaitement révélateur de l'association du travail et du capital, puisque d'un côté on « marne », de l'autre on « finance ».

Marne et Finance : Siège social 7, place d'Iéna, Paris 75116 - S.A.S. au capital de 518.000 € - 438 993 263 RCS PARIS

Les premières opérations

L'origine du Groupe date de 1999, année au cours de laquelle Gérard CHARVERON s'associe avec un partenaire pour acheter un immeuble à Epernay. Il en conserve les locaux commerciaux, les habitations étant cédées au partenaire. Dans cette opération, 100.000 € de fonds propres ont été investis.

L'année suivante, il refinance ces biens auprès du Crédit Agricole du Nord Est, les sommes ainsi libérées lui permettant de prendre le contrôle de la société IMMONIM qui détient des murs commerciaux à Nîmes.

Pour conforter la structure du groupe naissant, il fait entrer au capital un petit groupe familial, MONTRABOT SARL, ce qui lui permet de multiplier les opérations.

Le développement

C'est à partir de ce socle que plusieurs opérations nouvelles ont été réalisées, leur financement ayant été assuré sans difficulté.

Aujourd'hui le groupe MARNE & FINANCE se propose de développer la même stratégie sur les prochaines années en la complétant par une politique d'acquisition de petites sociétés foncières existantes si l' opportunité se présente, et de locaux commerciaux externalisés par les chaînes de distribution.

Sur une capitalisation à 7% des loyers annuels nets du parc immobilier à fin 2010, la valeur du patrimoine de Marne et Finance SAS France s'élevait à 40 Millions d'Euros.

C'est sur cette situation patrimoniale que le groupe MARNE & FINANCE souhaite accélérer son développement.