Trois grandes catégories d'actifs
Les locaux commerciaux peuvent être répartis en 3 catégories :
Sous réserve d’un emplacement de qualité, ils se caractérisent par leur pérennité :
Une faible rotation des locataires et de courtes durées de vacance
Une source de Richesse pour l'exploitant et une image de marque pour l’enseigne
Un local commercial constitue la seule forme d’activité immobilière qui soit associée à une production directe de richesse, tel n’est pas le cas de l’habitation, des bureaux ou des locaux d’activité, qui ne sont que source de coût sans produit d’exploitation directement adossé.
Des nouvelles enseignes en phase de conquête
Il y a toujours à l’instant « t » un secteur d’activité à la recherche de locaux commerciaux pour se développer, qu’il s’agisse de services, des distributeurs alimentaires, des magasins d’équipement de la maison ou de la personne, et cela quelle que soit la conjoncture économique.
Cela explique les courtes périodes de vacances sur les locaux commerciaux bien situés.
